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置业指南:选房过程中的五不要
作者:匿名 2019-11-07 13:07:06 热度:3401

许多买家在购买过程中会遇到各种各样的问题,原因也是多方面的。事实上,在买房之前,有必要了解一些关于买房的基本知识,这对每个人都有很大的好处。今天的社论主要总结了买房过程中的“五不要”,希望能帮你买到满意的房子。

首先,不要将目标锁定在固定的单元格中

在买房之前,许多朋友会咨询他们周围的亲戚朋友,以确定买哪个房地产,然后瞄准几个固定的住宅区。事实上,这会让你错过很多好房子。

首先,这个小区并不总是有房屋,如果有价格,就不会便宜,如果价格合适,会有很多人抢,那么业主肯定会借机提价。因此,不建议你只看固定住宅区的房子。你应该全面考虑几个居住区,这样你会有更多的选择和机会。

第二,不要听别人的故事,一定要亲自去看房子。

别人可能会告诉你,这个住宅区的房子不好,这个住宅区的位置不好,你会单方面认为这个房子周围的配套设施差,不方便出行。事实上,当你亲自去现场看的时候,你会发现它和别人说的完全不同。一定要亲自去现场看看房子的实际情况,以免进入误区。

3.在房屋检查期间不要和业主谈论价格。

看房子时说什么和不说什么非常重要。在看房时,你可以向业主询问周围的配套设施、供暖条件、停车费和物业管理费。但是,切忌不要直接和房子的主人谈论价格。那样的话,很难实现你的目标。最好坐下来慢慢谈价格。也许会有更多的讨论空间。

第四,看完房间后,不要只考虑总价而不考虑税费。

如果你认为房子值得考虑,你最好找一家专业中介公司帮你列一份费用清单,这样你就能明白你能买多少房子。因为在买卖房屋的过程中,会有很多额外的费用,总价格是可以接受的,但是在购买房屋的过程中发生的其他购买成本也应该考虑进去,而不是仅仅看价格,从而忽略其他的购买成本,比如税费。

五、不要有“买不买不下来”的想法

对于国内购房者来说,长期以来存在着一种普遍的“先买后不买”的心态。当看到房地产市场上涨时,购房者往往担心房价会越来越高,如果他们今天和明天不买,房价会越来越高,所以他们急于“抢购”。但是,当看到楼市下跌时,购房者仍然抱着是否会再次下跌的心态,观望是否能买到最低点,并且不要失去它,导致决策延误。

事实上,购房者应该更加关注自己的购房需求,不必过多考虑房地产价格的波动。即使我们要关注房地产的性价比,也应该从房地产的区位、质量、租金收入等实际问题出发,考察其未来的保值能力,从而考虑其除住宅属性之外的附加值。

如果你不买房子,预计房价会暴跌,如果你买房子,希望房地产市场飙升,买房自然会有延迟,或者在买房后不得不砸掉降价的房产。总而言之,买家不需要陷入"我们还能买房子吗?"否则,如果你在一波降价中错过了真正实惠的套房来源,你可能无法赶上下一波。

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